Kruhový objezd války v zemi: co dělat, když soused poruší vaše práva

Neznalost zákona nezbavuje odpovědnosti. Proto, pokud se soused v zemi rozhodl postavit dům nebo rostlinné stromy hned vedle vašeho plotu, můžete oprávněně vyhlásit válku proti škůdci. No, nebo zkuste se na všechno dohodnout dobrým způsobem.

Koupili jste si letní chatu? Nespěchejte, abyste nasadili stavební a přistávací činnost. Seznamte se s SNiP a dalšími regulačními dokumenty tak, aby vaše činnosti nezpůsobovaly nespokojenost se sousedy nebo - v případě potřeby - mohli chránit svá vlastní práva.

Existuje mnoho důvodů pro hádky se sousedy. A mnoho z nich jsme se již dotkli.

• 

  7 hlavních důvodů špatných vztahů se sousedy

  Ti, kteří již zakoupili svůj dům ve vesnici nebo prázdninové vesnici, vědí, že si musíte vybrat nejen pozemek, ale také své sousedy.

Nyní probereme problém plotů a vzdálenost mezi plotem a místem, kde můžete podle norem něco zasadit nebo postavit. Plotové války vypukly s neotřesitelnou stálostí. Proto je pochopení problému jednou provždy. Uvádíme nejnaléhavější kontroverzní situace a poskytujeme jim vysvětlení na základě Kodexu pravidel 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území pro zahradnické (venkovské) sdružení občanů, budov a struktur“..

Intervaly se nepočítají od plotu, ale od hranice místa uvedeného v případu ohraničení. Důvodem je skutečnost, že v životě plot zřídka prochází skutečnou hranicí mezi místy.

Soused staví dům přímo u vašeho plotu

Touha být v úzkých vztazích se sousedy neznamená vůbec nutnost postavit dům v blízkosti země někoho jiného. SNiP také nepodporuje příliš „blízké“ sousedství. Vzdálenost od chaty k plotu by měla být alespoň 3 m.

Pokud sousední chalupa „roste“ nejen u plotu, ale také velmi blízko vašeho domu, vyplatí se zapamatovat pravidla požární bezpečnosti. V tomto případě je přípustná minimální vzdálenost mezi budovami ovlivněna materiálem jejich nosných a uzavíracích konstrukcí (viz tabulka níže).

Minimální vzdálenosti mezi obytnými budovami v přilehlých oblastech (požární předpisy)

V zahradě nebo na chalupě je také možné postavit: letní kuchyň, lázeňský dům, baldachýn, skleníky, garáž pro automobily, sprchy atd. Podle hygienických norem by měly být umístěny s ohledem na následující doporučení: 

• pro bytové domy určené pro hospodářská zvířata a drůbež - nejméně 4 m od hranice místa-
• pro ostatní přístavby - nejméně 1 m od hranice pozemku-
• pro sprchu, koupelnu nebo toaletu - nejméně 8 m od bytového domu-
• pro toaletu nebo kompostovací zařízení - nejméně 8 m od studny.

Svahy střechy hospodářských budov, které se nacházejí 1 m od plotu, by měly být vybaveny tak, aby z nich voda neodtekala do přilehlé oblasti..

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Diskutujte o všech problémech předem se sousedem. Regulační akty umožňují změnu doporučené vzdálenosti mezi objekty na základě vzájemného a dokumentovaného souhlasu. 
• Pokuste se přesvědčit souseda, aby přesunul budovu. Když je práce hotová a dům je postaven, je problematické dohodnout se na jeho převodu. Ale stojí za to varovat souseda o jeho nespokojenosti a pevném záměru dosáhnout spravedlnosti, a to i prostřednictvím soudu. 
• Podat žádost u soudu. Pro odvolání k soudu je nutné podat žalobu požadující přemístění budovy nebo její zbourání. Pokud je výsledek případu ve váš prospěch, můžete od porušovatele získat náhradu za služby právníka, znalecký posudek a dokonce požadovat náhradu morální újmy. Rozhodnutí soudu je předáno soudním vykonavatelům, kteří odpovídají za jeho provedení.

Vzdálenost mezi domem, přístavbami a hranicí pozemku se měří z: a) suterénu, b) zdi budovy (není-li suterén), c) prvků domu vyčnívajících více než 50 cm od roviny zdi (veranda, převis, baldachýn, arkýř).

Sousední dům není jen blízko, je také obrovský!

Regulace SNiP: na pozemku o ploše 0,06-0,12 ha může být přiděleno maximálně 30 pozemků pro budovy, nástupiště a cesty. Pokud je tato norma porušena, je použití webu nevhodné. Tento problém často vzniká, pokud je letní dům postaven nejen jako letní dům, ale jako místo trvalého pobytu.

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Zavolejte inspektora pozemkového práva. Specialista zaznamená porušení s ohledem na federální zákon č. 46 ze dne 3. 8. 2015.
• Podat žádost u soudu. Po pokusu o mírové vyřešení konfliktu se obraťte na soud.

Soused postavil na vašem pozemku plot

Pokud průzkum lokalit nebyl proveden dříve, při změně plotu je hranice mezi lokalitami nejčastěji určována okem. Proto se nespěchejte, abyste mávali pěstmi, abyste zjistili, že část vaší země je osázena jahodami někoho jiného. S největší pravděpodobností soused zabavil vaše území bez úmyslného úmyslu. Pokud je však pro vás důležité znovu získat legitimní podíl stovky, postupujte následovně.

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Volejte průzkumníka. Hraniční značky stanoví odborník podle státní katastrální evidence. Když sousedé vidí skutečné hranice stránek, často připouštějí, že se mýlí, a souhlasí s přesunem plotu. 
• Podat žádost u soudu. Pokud se názor inspektora neshoduje s hlediskem souseda, obrátit se na soud, který již dříve připravil následující dokumenty - doklady potvrzující právo na vlastnictví, katastrální pas a plán hranic. Obvykle to stačí, ale v některých případech je předepsán průzkum země. Soudní exekuční list musí být zaslán exekuční titul soudu. Soudní vykonavatelé zahájí exekuční řízení - dají žalovanému týden, aby tento problém samostatně vyřešili. Pokud k tomu nedojde, přijmou opatření k nezávislému zbourání plotu.

Soused rozbije zahradu blízko plotu

Ovocné stromy na sousedním pozemku lze zasadit tak blízko plotu, že bez ohledu na vaše přání získáte část sousední plodiny. A je dobré, když je to opravdu nějaký druh jabloní a řada dubů, které na vaše postele vrhají hustý stín. Ale co když nechcete sbírat padlé švestky a shnilé hrušky jiných lidí? Co když vaše mrkev a řepa trpí nedostatkem slunce? Nebojte se: SNiP je opět na vaší straně.

Pravidla pro výsadbu stromů a keřů stanoví následující vzdálenosti od zeleně k plotu:

• keře a zakrslé stromy (až do výšky 10 m) - 1 m-
• středně velké stromy (více než 10 m, ale méně než 15 m) - 2 m-
• vysoké stromy (více než 15 m) - 4 m.

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Souhlaste se sousedem. Můžete požádat o vyříznutí převislých větví nebo o úplné vyříznutí stromů. 
• Odeslat registrovanou poštu. Pokud rozhovory nijak nepomohly problémům, můžete podniknout drastickější opatření a poslat doporučený dopis svému sousedovi s žádostí o odstranění porušení norem SNiP.. 
• Podat žádost u soudu. Pokud je vaše písemná žádost ignorována, přejděte k soudu. Tam budete muset vysvětlit, co poškozují stromy v sousední oblasti. Například strom může vytvořit stín nebo se bojíte, že může spadnout a zlomit plot.

Soused se rozhodl tě oplošit vysokým prázdným plotem

Myšlenka blokování chaty před zvědavýma očima hluchým vysokým plotem láká mnoho. Toto rozhodnutí však sousedé nemusí ocenit. A nejde o zvědavost. Za prvé, vysoký plot vrhá stín na sousední oblast. Za druhé, narušuje normální cirkulaci vzduchu. Kodex praxe 53.13330.2011 doporučuje instalaci ok nebo mřížových plotů do výšky 1,5 m. Je možné instalovat slepé konstrukce pouze ze strany ulic nebo příjezdových cest, a to i poté na základě rozhodnutí setkání členů letního pobytu.

Další informace o požadavcích na ploty naleznete v následujícím článku..

• 

  Jaký druh plotu umístit mezi weby, takže se nemusíte žalovat sousedů později

  Rozhodli jsme se oprostit se od sousedů, ale nevíte, jaký plot by měl být mezi sekcemi? Budeme výzvu!

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Souhlaste se sousedem. Soubor pravidel umožňuje příležitost dohodnout se sousedem na výstavbě vysokého prázdného plotu a dohodu dohodnout písemně. Tento dokument má právní sílu a bude hrát rozhodující roli v případě odvolání k soudu.. 
• Napište stížnost. Můžete poslat stížnost sousedovi na palubu sdružení zahradnických nebo letních domů. Jako argument ve svůj prospěch uveďte, že plot zakrývá zahradu / zahradu a narušuje pěstování plodin.
• Podat žádost u soudu. Nejsou-li ze strany vedení přijata žádná opatření, obraťte se na soud s odkazem na článek 304 občanského zákoníku „Ochrana práv vlastníka před porušováním, které se nevztahuje na zbavení majetku“.

Sousedský plot spadne na vaše území

Je to jedna věc, když na vaše stránky padnou chutná sousedská jablka. A je úplně jiné, pokud někdo jiný mžoural vaším směrem nebo téměř lehl na postele.

Podle Kodexu by vnější hranice jakékoli struktury na lokalitě neměla přesahovat hranice samotné stránky. Tento požadavek se vztahuje také na plot, který je instalován buď na hranici pozemku, nebo přímo na území vlastníka. 

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Tip na souseda o nutnosti opravy. Promluvte si se sousedem o opravě plotu. Možná si ani neuvědomuje, že jeho plot zkazí něčí náladu. Máte také právo zálohovat ztroskotaný plot z vaší strany nebo přesunout úplně padlý plot na sousední web. 
• Napište stížnost. Pokud soused nemá v úmyslu opravit plot, napište stížnost Rosreestru. Uveďte podstatu reklamace, poskytněte informace o místě (číslo katastru, oblast a umístění) a uveďte osobu, která porušuje vaše práva. Pokud inspektor potvrdí skutečnost, že plot je ve vašem směru opravdu drsný, bude vinník odpovědný za správu a bude mu udělena pokuta. 
• Podat žádost u soudu. Za tímto účelem vypracovat soudní řízení požadující odstranění překážek při nakládání s jejich majetkem podle občanského zákoníku Ruské federace.

Soused dával auto na silnici před váš dům

Představte si situaci: banda příbuzných a přátel se shromáždila u vašich sousedů s grilem v zemi. Vše autem. Dejte všechna auta do garáže nebo na místě nefungovalo. A hosté bez sebevědomí zaparkovali dopravu přímo před vaším domem ... Můžete být jednou trpěliví. Ale co když se shromáždění opakují často a vidíte auta jiných lidí z oken, která se vám vůbec nelíbí?

Zákon bohužel není na vaší straně. Podle zemského zákoníku Ruské federace jsou ulice a příjezdové cesty společnými pozemky a nelze je privatizovat. To znamená, že vše, co se nachází mimo váš web, nepatří vám a nemáte žádná práva k těmto zemím. Parkování je zakázáno, pouze pokud je auto zaparkováno přímo u vaší brány nebo brány a brání průchodu / průchodu na místo.

Způsoby, jak problém vyřešit:

• Požádejte o parkování automobilů tak blízko vašeho domova. Pamatujte, že v této situaci není nikdo povinen vás potkat..
• Klást otázku na schůzce majitelů. U chatových vesnic s valnou hromadou vlastníků je možné problém projednat a učinit jednotné rozhodnutí o pravidlech umisťování automobilů na společné vozovce a na chodnících..
• Zavolejte policii. Tato možnost je povolena pouze v případě, že auto vytváří překážku pro výstup / výstup. 

Jsou změny plánovány?

Soubor pravidel „Plánování a rozvoj území zahradnických (příměstských) sdružení občanů, budov a struktur“ je aktualizovaná verze SNiP 30-02-97 se stejným názvem. Dokument byl aktualizován v roce 2011. Současně samotné normy týkající se vzdálenosti mezi budovami zůstaly nezměněny.

Od 1. ledna 2019 vstoupí v platnost nový federální zákon pro zahradníky ze dne 29. července 2017 č. 217 „O chování občanů zahrádkářství a zahradnictví pro vlastní potřebu ao změně některých legislativních aktů Ruské federace“. Zákon stanoví, že mezní parametry pro povolenou výstavbu budov a staveb na pozemcích se zahradou jsou stanoveny předpisy územního plánování. To znamená, že všechny předpisy budou obsaženy v místních pravidlech využití a rozvoje území. Tradičně se standardy ze všech stejných SNiP přenášejí na tato pravidla.

V dokumentu se samozřejmě mohou objevit určité změny a dodatky. Je však nepravděpodobné, že se cokoli radikálně změní, pokud jde o minimální vzdálenosti mezi budovami v sousedních oblastech.

Při stavbě chalupy i při rozbíjení zahrady dochází neustále k porušování předpisů. Ale ne každý případ končí po staletí soudním sporem nebo nepřátelstvím. Udržujte přátelství s těmi, kteří žijí poblíž, a většinu problémů pak můžete vyřešit mírumilovně nebo dokonce před nimi zavřít oči..