Jaká je daň z budov na chalupě

Jaká je daň z budov na letní chatě 1

Jste šťastným majitelem letní chaty, jste právoplatně zaregistrovali všechny budovy o rozloze více než 50 metrů čtverečních, ale stále nechápete, jak se vytváří daň pro všechny tyto obytné prostory, letní kuchyně, garáže, koupele a přístřešky? Pojďme to dát dohromady.

Obytná budova umístěná na pozemku poskytovaném pro dceřinou společnost, letní dům, zahradnictví a zahradnictví, jakož i nebytové prostory, které se zde nacházejí (nazývají se také „přístavby“), podléhají povinné majetkové dani..

Daně nemusíte platit, pouze pokud je plocha budovy menší než 50 metrů čtverečních a je to jediné bydlení vlastníka.

Jak se vypočítává daň z nemovitosti

Jaká je daň z budov na chalupě 2

Federální daňová služba Ruska vypočítává daň z nemovitosti pro budovy na chalupě pro jednotlivce podle vzorce:

Daň z nemovitostí = (katastrální hodnota - odpočet daně) * velikost podílu na vlastnictví * sazba daně

Úplnou katastrální hodnotu předmětu k 1. lednu roku, který je zdaňovacím obdobím, můžete zjistit na vyžádání na webových stránkách Sjednoceného státního registru nemovitostí..

Pokud se vám stále nepodařilo přivést své budovy do Rosreestru, doporučujeme vám, abyste se o to okamžitě postarali, jinak budete čelit vážným pokutám.

  • Jaká je daň z budov na letní chatě 3Jaká je daň z budov na letní chatě 4

    Kdo čelí pokutám za neregistrované budovy na místě

    Postavili jste na místě dům, lázeňský dům, garáž a nespěchali jste s registrací budovy? Výše pokuty vás může nepříjemně překvapit..

Hodnota určitého počtu metrů čtverečních se od této katastrální hodnoty odečte v závislosti na typu rezidenčních nemovitostí (odstavce 3–5, článek 403 daňového řádu Ruské federace). U obytné budovy je tato oblast již zmiňována o velikosti 50 m2..

Od roku 2015 platí stejná daňová pravidla pro nebytové prostory (užitkové budovy) na chalupě - odpočet je stejný 50 m2.

Pokud nejste jediným vlastníkem objektu, budete muset vzít v úvahu velikost svého podílu (daň se vypočítá pro každého z účastníků v poměru k jeho podílu na vlastnictví nemovitosti).

Sazba daně se počítá v závislosti na katastrální hodnotě domu a je:

  • 0,1 pro objekty v hodnotě až 10 milionů rublů (včetně)-
  • 0,3 pro objekty stojí od 50 milionů do 300 milionů rublů.

Daňové výhody pro důchodce

Jaká je daň z budov na chalupě 5

Snížená sazba daně z budov na chalupě se pro důchodce stanoví v případě, že jsou současně postiženi.

Takové letní obyvatelé nemusí platit daň z nemovitosti za dům (v jakékoli oblasti a za jakýmkoli účelem - rezidenční nebo nebytové!), A za další přístavbu o rozloze ne více než 50 metrů čtverečních, pokud jsou umístěny v zahradních spolcích.

Kromě toho mají důchodci možnost vybrat si, za který objekt nemohou platit, aby si mohli vybrat nejdražší nemovitost a ušetřit na ní.

Kupodivu, lázeňský dům v chalupě není „zemědělskou budovou“, proto se na něj může vztahovat zvýšená sazba daně (0,5 namísto 0,3)..

Pokud příjemce nemůže přesně identifikovat svůj majetek podle kategorie, měl by kontaktovat daňové úřady se všemi dokumenty potvrzujícími typ sporného předmětu. Daňový úřad je povinen přepočítat daň se sníženou sazbou daně a zaslat její částku v rámci jediného daňového přiznání.

Doufáme, že návrat do letní chaty po zimní přestávce nevyvolá otázky a kontroverzní situace.

O tom, co nás v dohledné budoucnosti očekávají další novinky, si přečtěte článek Nový zákon pro letní obyvatele - co by měli rusští zahradníci očekávat v roce 2019.

Podíl na sociálních sítích:
Vypadá to takto